Términos y Condiciones de Uso — FORUX
Última actualización: 8 de junio de 2026
1. Identificación del titular y aceptación
FORUX (en adelante, FORUX, la Plataforma, el Servicio o nosotros) es un servicio de software de gestión inmobiliaria operado por Ramiro De Brasi, CUIT 20-44610341-6, con domicilio comercial en Av. Centenario 2299, B1643 Beccar, Provincia de Buenos Aires, Argentina (en adelante, el Titular), accesible a través del sitio web forux.com.ar.
Estos Términos y Condiciones (en adelante, los Términos) regulan el acceso y uso de la Plataforma. Al registrarte, acceder o utilizar FORUX, declarás haber leído, comprendido y aceptado estos Términos y la Política de Privacidad, que forma parte integral de los mismos. Si no estás de acuerdo con cualquiera de sus cláusulas, no debés utilizar el Servicio.
2. Definiciones
- Usuario: toda persona humana o jurídica que se registra y/o utiliza la Plataforma.
- Cuenta: el registro individual de acceso de un Usuario, protegido por credenciales.
- Espacio de trabajo (Workspace): el entorno de datos aislado correspondiente a una inmobiliaria o administración, donde se gestionan sus propiedades, contratos y participantes.
- Administrador: el Usuario que crea y gestiona un Espacio de trabajo (inmobiliaria o propietario individual).
- Participantes: propietarios, inquilinos, garantes y demás personas cuyos datos son cargados en la Plataforma por el Administrador para la gestión de sus operaciones.
- Contenido del Usuario: toda información, dato, documento o archivo que el Usuario carga, ingresa o genera en la Plataforma.
- Servicio: el conjunto de funcionalidades de software ofrecidas por FORUX.
3. Descripción del Servicio
FORUX es una herramienta de software como servicio (SaaS) que asiste en la administración de propiedades en alquiler, incluyendo —según el plan contratado— la gestión de propiedades, contratos, participantes, cobranzas, aplicación de índices de actualización, liquidaciones a propietarios, generación de comprobantes y recibos, portales de acceso para propietarios e inquilinos, y módulos comerciales (CRM, publicaciones).
FORUX es una herramienta de gestión y registro. No es un asesor legal, contable, impositivo ni financiero, ni intermedia, retiene o administra fondos de los Usuarios o de los Participantes. Los pagos de alquileres y demás conceptos se registran de forma manual por el Usuario con fines informativos; el dinero correspondiente a dichas operaciones no circula a través de FORUX y es gestionado directamente entre las partes por fuera de la Plataforma.
4. Registro, cuenta y credenciales
Para utilizar FORUX debés crear una Cuenta proporcionando información veraz, exacta y actualizada. Sos responsable de mantener dicha información al día.
Requisitos:
- Ser mayor de 18 años y tener capacidad legal para contratar. En caso de registrarte en representación de una persona jurídica, declarás contar con facultades suficientes para obligarla.
- Mantener la confidencialidad de tu contraseña y demás credenciales. Sos responsable de toda actividad realizada bajo tu Cuenta.
- Notificarnos de inmediato a soporte@forux.com.ar ante cualquier uso no autorizado de tu Cuenta.
FORUX podrá requerir la verificación de tu dirección de correo electrónico antes de habilitar el acceso.
5. Tipos de usuario y acceso por invitación
La Plataforma contempla distintos perfiles de acceso:
- Inmobiliarias y propietarios individuales, que se registran de forma directa y crean un Espacio de trabajo.
- Propietarios gestionados, inquilinos y demás Participantes, que acceden mediante invitación del Administrador, con permisos de consulta acotados a la información que les corresponde.
Cada Espacio de trabajo mantiene sus datos lógicamente aislados de los demás. El Administrador es responsable de gestionar los accesos y permisos dentro de su Espacio de trabajo.
6. Planes, precios y forma de pago
FORUX ofrece distintos planes de suscripción, cuyas características y precios vigentes se publican en forux.com.ar. Salvo indicación en contrario:
- Los nuevos Usuarios pueden acceder a un período de prueba gratuito (actualmente de 7 días) sin necesidad de medio de pago. Al finalizar la prueba, el acceso a las funcionalidades pagas requiere la contratación de un plan.
- Las suscripciones son de facturación mensual y se abonan de forma manual mediante transferencia bancaria o USDT, según la configuración de tu administrador. FORUX no procesa pagos con tarjeta ni almacena datos de tu medio de pago.
- No se aplican cargos automáticos recurrentes: cada período se factura por separado y el Usuario informa el pago realizado adjuntando su comprobante.
- Los precios se expresan en pesos argentinos (ARS). El Titular podrá modificar los precios de los planes, notificando los cambios con una antelación razonable (no inferior a 30 días) por correo electrónico o a través de la Plataforma. Los nuevos valores se aplicarán a partir del siguiente período de facturación.
- La falta de pago en término podrá dar lugar a la suspensión del acceso a las funcionalidades pagas, conforme la cláusula 16.
7. Cancelación, baja y derecho de arrepentimiento
Cancelación. Podés cancelar tu suscripción en cualquier momento desde la Plataforma o solicitándolo a soporte@forux.com.ar. La cancelación interrumpe la renovación automática: conservás el acceso hasta el final del período ya abonado y no se reintegran los importes correspondientes al período en curso.
Derecho de arrepentimiento (consumidores). Si contrataste el Servicio en carácter de consumidor (por ejemplo, como propietario individual), tenés derecho a revocar la contratación dentro de los 10 (diez) días corridos contados desde la contratación, conforme al artículo 34 de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, sin expresión de causa y sin penalidad. Para ejercerlo, comunicalo a soporte@forux.com.ar. Si durante ese plazo ya hubieras utilizado el Servicio, podremos reconocer el reintegro de manera proporcional conforme a la normativa aplicable.
8. Uso aceptable
Te comprometés a utilizar FORUX conforme a la ley, la moral, el orden público y estos Términos. En particular, no podés:
- Utilizar la Plataforma para fines ilícitos, fraudulentos o no autorizados.
- Cargar datos de terceros sin contar con la legitimación o el consentimiento necesario (ver cláusula 9).
- Vulnerar, intentar vulnerar o sortear las medidas de seguridad de la Plataforma, ni acceder a Espacios de trabajo, Cuentas o datos que no te pertenezcan.
- Realizar ingeniería inversa, descompilar, copiar o crear obras derivadas del software, salvo en la medida permitida por ley.
- Introducir software malicioso, sobrecargar la infraestructura, o utilizar medios automatizados (scraping, bots) no autorizados.
- Revender, sublicenciar o explotar comercialmente el Servicio sin autorización escrita del Titular.
El incumplimiento de esta cláusula podrá dar lugar a la suspensión o terminación inmediata de la Cuenta.
9. Contenido del Usuario y datos de terceros
Vos sos el único responsable del Contenido del Usuario que cargás en la Plataforma y de su licitud, exactitud y actualización.
Datos de Participantes. Cuando cargás datos de terceros (propietarios, inquilinos, garantes, contactos comerciales, etc.), declarás y garantizás que contás con base legal o consentimiento suficiente para tratarlos e incorporarlos a la Plataforma con la finalidad de gestionar tus operaciones inmobiliarias. Respecto de esos datos, vos actuás como responsable del tratamiento y FORUX como encargado del tratamiento, procesándolos por tu cuenta y según tus instrucciones, conforme a la Política de Privacidad y a la Ley 25.326 de Protección de los Datos Personales.
Te comprometés a mantener indemne al Titular frente a cualquier reclamo de terceros derivado del Contenido del Usuario o del tratamiento de datos de Participantes cargados por vos (ver cláusula 15).
10. Propiedad intelectual
El software, la marca FORUX, el diseño, los textos, el código y todos los elementos de la Plataforma son propiedad del Titular o se utilizan bajo licencia, y se encuentran protegidos por la legislación de propiedad intelectual. Estos Términos te otorgan una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y revocable para utilizar el Servicio conforme a lo aquí previsto, sin transferir ningún derecho de propiedad.
El Contenido del Usuario continúa siendo de tu propiedad. Nos otorgás una licencia limitada para alojar, procesar y mostrar dicho contenido con el único fin de prestarte el Servicio.
11. Cálculos, índices, comprobantes y obligaciones fiscales
FORUX ofrece funcionalidades de cálculo (índices de actualización como IPC, ICL, UVA, RIPTE u otros; intereses por mora; liquidaciones; comprobantes) que constituyen herramientas de apoyo a la gestión. Los índices económicos provienen de fuentes públicas de terceros (INDEC, BCRA, etc.) y se reproducen tal como son publicados.
Es tu responsabilidad verificar la exactitud de los cálculos, montos, fechas y comprobantes antes de utilizarlos o comunicarlos a terceros. FORUX no garantiza la disponibilidad, exactitud ni vigencia de los datos provistos por fuentes externas, ni asume responsabilidad por decisiones financieras, contractuales o fiscales adoptadas por el Usuario.
Facturación electrónica (AFIP). Si utilizás funcionalidades de emisión de comprobantes vía AFIP, lo hacés con tus propias credenciales fiscales y bajo tu exclusiva responsabilidad. El cumplimiento de las obligaciones tributarias, registrales y de facturación corresponde íntegramente al Usuario.
12. Integraciones y servicios de terceros
La Plataforma puede integrarse con servicios de terceros (por ejemplo, AFIP, MercadoLibre, Google Maps, proveedores de correo electrónico y portales inmobiliarios). El uso de dichas integraciones puede estar sujeto a los términos y políticas de esos terceros, sobre los cuales FORUX no tiene control. FORUX no es responsable por la disponibilidad, el funcionamiento o las decisiones de dichos servicios.
13. Disponibilidad, mantenimiento y respaldo
Realizamos esfuerzos razonables para mantener el Servicio disponible y seguro, pero no garantizamos que sea ininterrumpido o libre de errores. Podremos realizar tareas de mantenimiento, actualización o mejora que impliquen interrupciones temporales, procurando minimizar su impacto.
FORUX no será responsable por indisponibilidades atribuibles a terceros (proveedores de hosting, conectividad, energía, servicios externos) o a causas de fuerza mayor. Sin perjuicio de las medidas de respaldo que implementamos, te recomendamos conservar copias propias de la información crítica.
14. Garantías y limitación de responsabilidad
El Servicio se presta tal como está y según disponibilidad. En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, el Titular no otorga garantías implícitas de comerciabilidad o aptitud para un fin particular.
En la máxima medida permitida por la ley, la responsabilidad total del Titular frente al Usuario por cualquier reclamo vinculado al Servicio se limitará al monto efectivamente abonado por el Usuario en concepto de suscripción durante los 12 (doce) meses previos al hecho que origina el reclamo. El Titular no responderá por daños indirectos, lucro cesante, pérdida de datos o de chance.
Consumidores. Si revestís el carácter de consumidor, ninguna disposición de estos Términos limita o excluye los derechos y garantías que la Ley 24.240 y demás normas de orden público te reconocen de manera imperativa.
15. Indemnidad
Te comprometés a mantener indemne y a defender al Titular frente a cualquier reclamo, demanda, sanción, daño o gasto (incluidos honorarios legales razonables) que se origine en: (i) el Contenido del Usuario; (ii) el tratamiento de datos de Participantes cargados por vos; (iii) tu incumplimiento de estos Términos o de la ley; o (iv) el uso indebido de la Plataforma.
16. Suspensión y terminación
Podremos suspender o dar de baja tu Cuenta, total o parcialmente, en caso de: (i) incumplimiento de estos Términos; (ii) falta de pago de la suscripción; (iii) uso que comprometa la seguridad, integridad o legalidad de la Plataforma o de terceros; o (iv) requerimiento de autoridad competente.
Cuando las circunstancias lo permitan, procuraremos notificarte previamente y otorgarte un plazo razonable para subsanar. Ante la terminación, podrás solicitar la exportación de tu Contenido del Usuario durante un plazo razonable, transcurrido el cual los datos podrán ser eliminados conforme a la Política de Privacidad y a la normativa aplicable.
17. Modificaciones de los Términos
Podremos modificar estos Términos para reflejar cambios en el Servicio o en la normativa. Notificaremos los cambios sustanciales por correo electrónico o a través de la Plataforma con antelación razonable. El uso continuado del Servicio luego de la entrada en vigencia implica la aceptación de los Términos modificados. Si no estás de acuerdo, podés cancelar tu suscripción conforme a la cláusula 7.
18. Protección de datos personales
El tratamiento de los datos personales se rige por la Política de Privacidad, que forma parte integral de estos Términos y se ajusta a la Ley 25.326 de Protección de los Datos Personales.
19. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Ante cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la Provincia de Buenos Aires, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder. Si revestís el carácter de consumidor, será competente el tribunal correspondiente a tu domicilio, conforme a la normativa de defensa del consumidor.
20. Defensa del consumidor
Para reclamos en carácter de consumidor, podés acudir a la autoridad de aplicación competente en materia de Defensa del Consumidor. El derecho de arrepentimiento previsto en la cláusula 7 puede ejercerse conforme al artículo 34 de la Ley 24.240.
21. Contacto
Por cualquier consulta relativa a estos Términos podés escribirnos a soporte@forux.com.ar.
Estos Términos fueron actualizados por última vez el 8 de junio de 2026.