Calculadora de ajuste de alquiler
Ingresá el alquiler y las fechas, y obtené el nuevo valor con el índice ICL, IPC, UVA o RIPTE. Con los valores oficiales que usa FORUX.
Índice para Contratos de Locación (BCRA) — combina precios y salarios.
- Coeficiente
- 1.3146
- ICL Octubre 2025
- 28.29
- ICL Octubre 2026
- 37.19
Estimación orientativa de cálculo mensual, según el último valor publicado de cada mes. Fuentes: BCRA (ICL, UVA), INDEC (IPC) y Ministerio de Trabajo (RIPTE). Lo que rige tu ajuste es tu contrato.
Cómo funciona el cálculo
Ajustar un alquiler por índice es una regla de tres. Se toma el valor del índice en el mes de inicio del contrato (o del último ajuste) y el valor en el mes del nuevo ajuste. La división entre ambos da un coeficiente, y ese coeficiente multiplica el alquiler vigente para obtener el nuevo monto.
Si querés el detalle con un ejemplo numérico, mirá la guía sobre cómo calcular el ajuste ICL y, para elegir índice, la comparación entre ICL, IPC, UVA y Casa Propia.
Si lo que buscás es el número y no la cuenta, publicamos los valores de ICL, IPC, UVA y RIPTE mes a mes, con la variación de cada uno.
Ejemplo con los valores de hoy
Un contrato de $ 500.000 que arrancó en octubre de 2025 y ajusta cada 6 meses por ICL:
- En abril de 2026: ICL de abril de 2026 dividido ICL de octubre de 2025 da un coeficiente de 1,1343, y el alquiler pasa a $ 567.162.
- En octubre de 2026: ICL de octubre de 2026 dividido ICL de abril de 2026 da un coeficiente de 1,1589, y el alquiler pasa a $ 657.300.
En un año, el alquiler aumentó 31,5%. El segundo ajuste se aplica sobre $ 567.162, el alquiler que venía rigiendo, y no sobre los $ 500.000 del inicio. Los valores son los oficiales del BCRA que usa la calculadora, y el ejemplo se actualiza solo cuando se publica un mes nuevo.
Preguntas frecuentes
¿De dónde salen los valores del índice?
Usamos los valores oficiales que FORUX sincroniza a diario: el ICL y la UVA del Banco Central (BCRA), el IPC del INDEC y el RIPTE del Ministerio de Trabajo. Son los mismos que el sistema aplica en los ajustes reales, y los publicamos mes a mes en la página de índices de ajuste de alquiler.
¿El cálculo es diario o mensual?
Es mensual: toma el valor de cada índice al cierre del mes de inicio y del mes de ajuste. Para la gran mayoría de los contratos, que ajustan por mes, es lo que corresponde. Es una estimación orientativa: lo que manda es tu contrato.
¿Cómo se calcula el ajuste?
Se divide el valor del índice del mes de ajuste por el del mes de inicio para obtener un coeficiente, y ese coeficiente se multiplica por el alquiler vigente. El resultado es el nuevo alquiler.
¿Sirve para cualquier contrato?
Sirve si tu contrato ajusta por ICL, IPC, UVA o RIPTE. Hoy el índice y la frecuencia se pactan libremente entre las partes, así que revisá la cláusula de actualización de tu contrato.
¿Cuánto aumentó un alquiler por ICL en el último año?
Con los valores oficiales del BCRA, un alquiler de $ 500.000 que arrancó en octubre de 2025 y ajusta cada 6 meses por ICL pasó a $ 567.162 en abril de 2026 y a $ 657.300 en octubre de 2026: un aumento de 31,5% en un año.
¿Administrás varios alquileres?
En FORUX no calculás nada a mano: cargás el contrato con su índice y el sistema aplica el ajuste, cobra y liquida al propietario, mes a mes. Probalo gratis 14 días, sin tarjeta.
Empezar mi prueba gratis