Índices de ajuste de alquiler: septiembre de 2026
Los valores publicados de ICL, IPC, UVA y RIPTE, con la variación de cada mes. Salen de las fuentes oficiales y son los mismos que FORUX usa para calcular los ajustes reales de los contratos.
36,52
septiembre de 2026 · +2,27% vs. el mes anterior
12.276,77
agosto de 2026 · +1,66% vs. el mes anterior
2.138,48
septiembre de 2026 · +2,01% vs. el mes anterior
1.946.028,12
julio de 2026 · +1,57% vs. el mes anterior
Los últimos 24 meses
Valor del índice al cierre de cada mes y, entre paréntesis, cuánto varió respecto del mes anterior. El IPC y el RIPTE se publican con atraso, así que sus últimos meses pueden estar vacíos.
| Mes | ICL | IPC | UVA | RIPTE |
|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 36,52 (+2,27%) | — | 2.138,48 (+2,01%) | — |
| ago 2026 | 35,71 (+2,06%) | 12.276,77 (+1,66%) | 2.096,27 (+1,86%) | — |
| jul 2026 | 34,99 (+2,28%) | 12.076,39 (+2,11%) | 2.057,99 (+2,04%) | 1.946.028,12 (+1,57%) |
| jun 2026 | 34,21 (+2,92%) | 11.826,41 (+1,89%) | 2.016,85 (+2,41%) | 1.915.878,76 (+3,58%) |
| may 2026 | 33,24 (+3,58%) | 11.607,39 (+2,15%) | 1.969,47 (+2,99%) | 1.849.727,96 (+0,66%) |
| abr 2026 | 32,09 (+2,85%) | 11.363,09 (+2,58%) | 1.912,36 (+3,08%) | 1.837.609,35 (+3,49%) |
| mar 2026 | 31,20 (+2,09%) | 11.077,06 (+3,38%) | 1.855,18 (+3,06%) | 1.775.664,12 (+2,38%) |
| feb 2026 | 30,56 (+1,83%) | 10.714,63 (+2,90%) | 1.800,05 (+2,69%) | 1.734.357,18 (+5,35%) |
| ene 2026 | 30,01 (+2,18%) | 10.413,03 (+2,88%) | 1.752,97 (+2,65%) | 1.646.344,54 (+0,78%) |
| dic 2025 | 29,37 (+2,12%) | 10.121,37 (+2,85%) | 1.707,79 (+2,51%) | 1.633.547,00 (+1,35%) |
| nov 2025 | 28,76 (+1,66%) | 9.841,36 (+2,47%) | 1.665,91 (+2,08%) | 1.611.851,61 (+1,18%) |
| oct 2025 | 28,29 (+2,02%) | 9.603,86 (+2,34%) | 1.631,97 (+2,03%) | 1.593.047,33 (+2,66%) |
| sep 2025 | 27,73 (+2,25%) | 9.384,09 (+2,08%) | 1.599,50 (+1,93%) | 1.551.831,75 (+1,41%) |
| ago 2025 | 27,12 (+1,95%) | 9.193,24 (+1,88%) | 1.569,24 (+1,68%) | 1.530.297,32 (+1,30%) |
| jul 2025 | 26,60 (+2,31%) | 9.023,97 (+1,90%) | 1.543,26 (+1,68%) | 1.510.680,81 (+2,90%) |
| jun 2025 | 26,00 (+3,34%) | 8.855,57 (+1,62%) | 1.517,83 (+2,04%) | 1.468.135,75 (+2,76%) |
| may 2025 | 25,16 (+4,14%) | 8.714,49 (+1,50%) | 1.487,47 (+3,33%) | 1.428.661,30 (+1,86%) |
| abr 2025 | 24,16 (+3,25%) | 8.585,61 (+2,78%) | 1.439,56 (+3,12%) | 1.402.606,61 (+2,87%) |
| mar 2025 | 23,40 (+2,54%) | 8.353,32 (+3,73%) | 1.396,00 (+2,26%) | 1.363.510,33 (+4,06%) |
| feb 2025 | 22,82 (+2,33%) | 8.052,99 (+2,40%) | 1.365,10 (+2,33%) | 1.310.357,80 (+6,13%) |
| ene 2025 | 22,30 (+3,67%) | 7.864,13 (+2,21%) | 1.333,96 (+2,55%) | 1.234.658,40 (+2,64%) |
| dic 2024 | 21,51 (+4,32%) | 7.694,01 (+2,70%) | 1.300,85 (+2,60%) | 1.202.927,89 (+2,04%) |
| nov 2024 | 20,62 (+3,83%) | 7.491,43 (+2,43%) | 1.267,86 (+3,06%) | 1.178.925,33 (+2,83%) |
| oct 2024 | 19,86 (+4,75%) | 7.313,95 (+2,69%) | 1.230,16 (+4,22%) | 1.146.474,18 (+6,63%) |
Fuentes: BCRA (ICL, UVA), INDEC (IPC) y Ministerio de Trabajo (RIPTE). Serie cargada desde julio de 1994 para el RIPTE, marzo de 2016 para la UVA, diciembre de 2016 para el IPC y julio de 2020 para el ICL. Los valores son informativos: lo que rige tu ajuste es tu contrato.
Qué mide cada índice
- ICL · BCRA
- Índice para Contratos de Locación. Lo publica el BCRA y combina en partes iguales el IPC y el RIPTE. Es el que fijaba la ley de alquileres para los contratos anteriores a octubre de 2023.
- IPC · INDEC
- Índice de Precios al Consumidor. Mide la inflación y lo publica el INDEC. Es el más pactado en los contratos nuevos.
- UVA · BCRA
- Unidad de Valor Adquisitivo. La publica el BCRA y sigue la evolución del costo de la construcción ajustado por inflación.
- RIPTE · Min. de Trabajo
- Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables. Sigue la evolución de los salarios registrados.
Para sacar el aumento de un contrato con estos valores, usá la calculadora de ajuste de alquiler. Si querés el detalle con un ejemplo numérico está en cómo calcular el ajuste ICL, y para decidir cuál pactar, ICL, IPC, UVA o Casa Propia.
Preguntas frecuentes
¿De dónde salen estos valores?
De las fuentes oficiales: el ICL y la UVA los publica el Banco Central (BCRA), el IPC el INDEC y el RIPTE el Ministerio de Trabajo. FORUX los sincroniza a diario y son los mismos valores que el sistema usa para calcular los ajustes reales de los contratos.
¿Cada cuánto se actualiza esta página?
Se actualiza sola varias veces por día. El ICL y la UVA son índices diarios, así que su valor mensual queda firme al cerrar el mes. El IPC y el RIPTE son mensuales y se publican con algunas semanas de atraso, por eso su último mes disponible puede ir uno o dos meses detrás.
¿Qué significa la variación?
Es cuánto subió el índice respecto del mes anterior, en porcentaje. No es lo que aumenta un alquiler: el aumento depende de la periodicidad pactada en el contrato, así que un ajuste semestral acumula la variación de los seis meses.
¿Cómo calculo cuánto aumenta mi alquiler?
Se divide el valor del índice del mes del ajuste por el del mes de inicio del contrato o del último ajuste, y ese coeficiente se multiplica por el alquiler vigente. La calculadora de ajuste de alquiler de FORUX lo hace con estos mismos valores.
¿Qué índice me conviene pactar?
Desde el DNU 70/2023 el índice y la frecuencia se pactan libremente entre las partes. No hay uno que convenga siempre: depende de cómo se muevan los precios y los salarios en el período del contrato, y de qué tan seguido quieras ajustar.
¿Estás mirando esta tabla todos los meses?
En FORUX no la mirás: cargás el contrato con su índice y su frecuencia, y el ajuste se aplica solo cuando le toca, con el coeficiente a la vista y el recibo ya emitido con el importe nuevo. Probalo gratis 14 días, sin tarjeta.
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